Vốn đã giá trị, lại còn hiếm, shophouse nên cũng được lòng nhà đầu tư và khách hàng hơn.
Thị trường shophouse Hà Nội - “của hiếm” được lòng nhà đầu tư
Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, số lượng các dự án có phân khúc nhà phố thương nghiệp trên địa bàn Hà Nội không nhiều, chỉ tập hợp ở các dự án có hạ tầng đồng bộ, được xây dựng bởi các chủ đầu tư tiềm lực. Đây được coi là “hàng hiếm”, luôn có nguồn cung ít hơn hẳn so với nhu cầu sở hữu của khách hàng nên các dự án mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời khắc mở bán ở các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hồ Tây,... hồ hết, tại các dự án quy hoạch có shophouse, sản phẩm này đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.
Lý do nhà phố thương nghiệp luôn được nhà đầu tư lẫn khách hàng ở thực quan tâm là bởi dòng sản phẩm này thường sở hữu vị trí đắc địa, khu vực trọng tâm. Nhờ vào vị trí trọng điểm của dự án nên dãy nhà phố thương mại luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của bất động sản kinh dinh và cho thuê.
Đặc biệt, giới chuyên gia BĐS nhận định, doanh thu từ việc cho thuê shophouse luôn cao, với tỷ lệ vỡ hoang lên tới 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi nhà băng song song ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Giá trị từ những shophouse nằm trong khu đô thị lớn
hiện tại Hà Nội, nguồn cung shophouse ở các khu vực trọng tâm không còn nhiều, hoặc không được khách hàng “chuộng” bởi hạn chế về liên lạc. Thay bởi vậy, những shophouse nằm trong các khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất “được lòng” nhà đầu tư. Điển hình, mới đây nhất trong tháng 3/2018, thị trường Hà Nội chứng kiến một “cơn sốt” nhà phố thương mại tại Khai Sơn Town (dự án thuộc khu thành phố Khai Sơn City rộng tới 180ha) tại quận Long Biên.
Khai Sơn Town gồm 210 căn shophouse tọa lạc ở vị trí trọng điểm của khu thị thành Khai Sơn City, ngay cạnh công viên hồ điều hòa rộng 30ha – là điểm nhấn phong cảnh của toàn khu. Khai Sơn Town sở hữu ưu thế vị trí hiếm dự án nào có được khi chỉ cách trọng điểm tỉnh thành một cây cầu, cách sân hay Nội Bài 20 phút lái xe, cùng các tuyến đường mạch máu như quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3… Khai Sơn Town là Điển hình của một nơi an cư đáp ứng một cuộc sống đủ đầy, nờm nợp nhưng vẫn sỡ hữu bầu không khí trong lành và tĩnh. Nếu sinh sống tại đây, cư dân có thể chọn lựa làm việc trong đô thị, hoặc cũng có thể làm việc tại các tỉnh lân cận bởi hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi.
Giới đầu tư nhận định, sở hữu shophouse Khai Sơn Town là sở hữu một tài sản đa chức năng (vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh), có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi, Khai Sơn Town sở hữu lượng khách hàng sẵn có từ quy mô dân số dự kiến lên tới 70.000, cộng với lượng khách từ khách sạn 5 sao và lượng khách hàng là phụ huynh, học trò của các trường quốc tế, bệnh viện đa khoa,… ngay trong lòng khu thành thị.
Chưa kể, Khai Sơn Town cũng sẽ là điểm đến của lượng khách hàng lớn có nhu cầu mua sắm, tiêu khiển ngay bên kia sông Hồng – khu phố Cổ Hà Nội và từ các tỉnh phụ cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,…
Theo tính tình của các chuyên gia BĐS, đầu tư shophouse có thể mang lại lợi nhuận 10% - 15% mỗi năm, thậm chí mức lợi nhuận này có thể gia tăng hơn khi được xây dựng trong các khu thành thị lớn với lượng khách hàng gia tăng ổn định.
Thông tin chi tiết, quý khách hàng can hệ:
Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một sản phẩm của CENLAND).
Hotline: 088 606 0979
Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/khai-son-town/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét