Bộ Xây dựng đề xuất hình thức sở hữu lâu dài với condotel

Đề xuất trên được Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà nêu t ại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực đầu tư xây dựng sáng 20/4. Cụ thể, ông Hà đề xuất sửa Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương mại, dịch vụ, du lịch dùng ổn định, nộp tiền sử dụng đất như đất ở.

Bộ trưởng Xây dựng ngóng, việc sử dụng đất đai, mua bán cấp giấy chứng nhận một số loại hình bất động sản mới như căn hộ - du lịch condotel, căn hộ văn phòng biệt thự du lịch thời kì qua gặp khó khăn về q uy định mua bán. Do những khó khăn này, Bộ trưởng cho rằng cần kiểm tra sửa đổi bổ sung Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng…

“Đề nghị Thủ tướng giao các Bộ ngành đề xuất sửa đổi bổ sung các luật, nghị định liên can đến lĩnh vực quản lý một cách đồng bộ để đảm bảo hiệu lực thống nhất và tính khả thi của hệ thống pháp luật. Nếu chỉ sửa đổi tản mạn từng luật sẽ chẳng thể tháo gỡ kịp thời và khả thi các vướng mắc trong thực tiễn”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng kiến nghị.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng có những kiến nghị về việc xây dựng khung pháp lý để điều chỉnh loại hình sản phẩm mới, nhằm bảo đảm không thất thu ngân sách nhà nước, thị trường condotel phát triển minh bạch, lành mạnh, vững bền và bảo vệ lợi ích chính đáng của nhà đầu tư thứ cấp.

Câu chuyện nhà xí pháp lý đối với loại hình bất động sản mới gây nhiều bàn cãi và những lo ngại về tính rủi ro với các nhà đầu tư thứ cấp. Ở một số địa phương cũng đã công nhận các loại bất động sản nghỉ dưỡng, đất du lịch được sử dụng ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở và thu tiền sử dụng đất với loại hình này. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư công bố người mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất ổn định lâu dài.

Nguyễn Hà